兩年前，為嘗試混合所有制改革，南京安居集團與有著長租公寓運營經(jīng)驗優(yōu)勢的民營企業(yè)江蘇貝客邦投資管理有限公司聯(lián)合成立南京市住房租賃行業(yè)第一家合資企業(yè)——南京安居貝客公寓管理有限公司，全力打造“頤和·貝客公寓”。如今，其旗下的南京市首個商業(yè)用房改建租賃住房項目：頤和·貝客上坊店運營已有一載有余，近日以95.96%的出租率交出了令人滿意的答卷。

為探討進一步的合作，7月7日，南京安居集團董事長毛龍泉一行在旗下南京安居貝客公寓管理有限公司董事長徐風(fēng)軍等人的陪同下，前往位于五星控股大廈的江蘇貝客邦總部調(diào)研，與五星控股總裁兼江蘇貝客邦董事長王健、貝客公寓創(chuàng)始人兼CEO魏子石等人進行了深度會晤。

會議開始，先由王健董事長介紹了五星控股集團及旗下獨角獸企業(yè)的發(fā)展歷程，正是由于集團的優(yōu)秀基因和血脈的相承，才有了貝客邦獨立運營品牌——“貝客公寓”的成功。已開業(yè)35家門店，成功運營超5000個房間，穩(wěn)扎華東和北京區(qū)域，復(fù)工復(fù)產(chǎn)后門店出租率反超去年同期……在和大家談到這些的時候，貝客公寓創(chuàng)始人兼CEO魏子石的言語間透著激動。他表示，能有如今的優(yōu)秀成績，是因為貝客早已煉就了一系列的優(yōu)勢。無論是產(chǎn)品設(shè)計打造能力，還是市場推廣能力均走在行業(yè)前列，而其獨有的包含管家培訓(xùn)、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)、客戶關(guān)系經(jīng)營等在內(nèi)的運營能力和軟件系統(tǒng)自主研發(fā)能力更是行業(yè)中的翹楚。如今這些優(yōu)勢也已成功融入到安居貝客合資公司的血脈之中，頤和·貝客公寓的成功運營就是最好的印證。

經(jīng)過七年的努力，貝客公寓已進入長租公寓品牌前十梯隊，但這還不是王健和魏子石的目標(biāo)。為了培養(yǎng)對租賃式社區(qū)的打造和運營能力，多角度開拓企業(yè)發(fā)展之路，從2018年開始貝客就嘗試與政府、國資企業(yè)進行合作，并先后有了與徐州新盛集團成立新盛貝客合資公司聯(lián)合運營“新盛·貝客公寓”、與北京市海淀區(qū)保障房公司（以下簡稱“海保發(fā)”）聯(lián)合打造“海悅貝客人才公寓”等成功案例。魏總介紹，再過不久貝客與海保發(fā)聯(lián)營的明信家園人才公寓社區(qū)項目也將迎來開業(yè)，超十萬方的社區(qū)體量吸引了毛龍泉董事長一行的興趣與關(guān)注，雙方就人才公寓的合作模式、房屋租金、運營規(guī)劃等進行了詳細的探討。

在談到安居貝客合資公司未來發(fā)展的時候，王健董事長給出了中肯建議，他表示：從大的市場環(huán)境和目前的經(jīng)濟狀況來看，安居貝客要進行有效益的運營，規(guī)避市場風(fēng)險，謹(jǐn)慎對待參與市場競爭的存量物業(yè)，以安居集團的自有存量和其他國有存量物業(yè)為優(yōu)先考慮對象，同時希望貝客的優(yōu)勢可以持續(xù)發(fā)揮作用，復(fù)刻優(yōu)秀基因。

毛龍泉董事長對此表示認同，并對五星控股優(yōu)秀的資本運作能力、線上下運營能力、和新業(yè)態(tài)培育能力表示稱贊。他認為在當(dāng)下，不斷創(chuàng)新積極求變的精神尤其值得各家企業(yè)學(xué)習(xí)。毛董稱，鑒于目前的市場環(huán)境和形式，安居集團會考慮更適合市場化發(fā)展的運營模式，優(yōu)化內(nèi)部租賃房架構(gòu)，同時他對安居貝客合資公司在長租公寓市場的發(fā)展前景寄予了高度的期望，希望和貝客能在未來持續(xù)進入深度合作階段，以更契合彼此的模式緊密深化合作，強強聯(lián)手達成雙贏。

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