淮州新城作為成都東進“主戰場”，也是成都發展生產性服務業和先進制造業的主要承載地，力爭打造成都東北部中心城市。而成都產業集團淮創智造園區是該區域發展重要的“排頭兵”，是淮州新城的重點建設項目。

一、項目概況

淮創智造產業園項目位于淮州新城產城融合示范區內，占地面積174畝，建筑面積約17.1萬㎡，總投資約5.4億元。重點圍繞節能環保（光伏+鋰電能源）+應急（應急智能終端設備）+職教（職業教育實訓裝備），打造淮州新城環保產業與智能制造產業新高地。未來，園區將通過場景營造和運營管理，不斷完善項目入駐企業的配套服務功能，建設成為以綠色低碳為核心的高品質現代化園區。

二、交通路網

俗話說“要想富先修路”，只有路修好了才能更好的和外界連接進而獲得財富，淮創智造園區擁有發達的交通路網，坐擁達成鐵路、遂成鐵路、成渝鐵路三條鐵軌，周圍有四條高速公路環繞，既成南、成德南、成都二繞、成都經濟區環城高速公路，此外還有七條快速路毗鄰，銜接國際鐵路貨運港、通用航空港、沱江港以及淮洲站綜合交通樞紐，成都唯一的通用航空機場坐落于此，從園區到天府國際機場只需30分鐘車程，到雙流國際機場只需45分鐘車程，擁有理想的交通形勢。

三、項目介紹

成都產業集團淮創智造園區項目占地面積174畝，其中包括四棟多層廠房，層數為4-5層，每棟配備客梯4臺貨梯2臺。此外項目還包含兩棟單層廠房，每棟單層廠房配套4個耳房。項目配套服務和辦公用房，以及停車場，餐廳，休息區，垃圾房等。

1號樓是配套服務和辦公用房，建筑面積約10687.42平方米。采用裝配式疊合板以及裝配式隔墻，一號樓是地上十層辦公地下一層地下室，層高是1層4.9米，其余4.2米，結構高度為42.650米。

2號樓到5號樓為多層廠房，建筑面積約78728.64平方米，同樣是采用的裝配式疊合板以及裝配式隔墻，其中2,3,4號樓都是地上四層框剪結構,結構高度23.00米；5號樓是地下一層，地上五層廠房，框剪結構，結構高度28.00米。

6號樓和7號樓是單層廠房及附屬用房，建筑面積37337.36平方米，采用鋼結構及框架結構，每棟廠房配備四個耳房。 一層地下室，建筑面積13091.06 平方米，采用框剪結構，局部人防。門衛室為地上1層建筑，建筑結構高度為7.00m，框架結構。垃圾房為地上一層建筑，建筑結構高度為3.00m，框架結構。 此外項目包含廣場、綠化、總平工程道路、綜合管線、圍墻、照明以及變配電工程等。

四、整體鳥瞰圖

五、沿街透視圖

和傳統的廠房不同，淮創智造園區外立面采用工業化處理，而且部分區域還有玻璃幕墻，更加現代化，視覺效果更好，能夠更好的體現淮州新城的形象，不管對于商家還是客戶來說都能提供更好的體驗。

當然如果只是外立面優勢那肯定是不夠的，和普通廠房相比，淮創智造園區廠房內部同樣非常有特色，單層廠房層高11.55米，最高處12.9米，可以說是非常寬敞了。而多層廠房層高7.8米，其他樓層也有5米。總體來說更加的高大上。

成都東進“主戰場”，淮州新城發展機遇好，淮創智造園區廠房質量優，設施齊全，管理出眾，現面向社會誠邀入駐，歡迎您的到來。

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